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新築一戸建住宅・増改築・リフォームのことなら菊地建設へ!

TEL. 0800-800-664

〒989-1751 宮城県柴田郡柴田町槻木新町一丁目5番10号

クオリティーホームは、安くて「いい住まい」をお客様にご提供できるよう努力しています。
では、ハウジングプラザが考える「いい住まい」とはどんな住まいなのでしょうか?
それは、ズバリ次の4つのポイントを満たす住まいです。

 

基礎鉄筋を張り 強度を強めたベタ基礎の耐圧盤は、1階床下全面で 建物の力を地盤に伝え、建物が地面に沈みこむ力を小さくすることができます。 地盤に対して建物の荷重が均等に働きますので、不同沈下の心配もなくなります。
また、ベタ基礎にすることで、カビやシロアリ発生の原因となる床下の湿気対策になります。

 

 

 

 

基礎パッキン

基礎パッキン工法による床下全周換気で、従来の工法に比べ、1.5倍〜2倍の換気性能を実現。全周を風が通り抜け、湿気を残さず排湿します。また、基礎パッキンは土台とコンクリートの接触を防ぎ、防腐効果を高めています。適度な乾燥が床下断熱材の性能を維持し、土台の腐れを防いで住宅の耐久性を高めます。結露やカビ、シロアリなどを寄せつけず、床下を快適な状態に保つことができます。

 




木材はすべて乾燥木材を使用!
家にとって一番大切な構造躯体。
クオリティーホームでは、従来 通し柱のみに使われていた4寸角(120cm角)を、全ての柱に採用。 従来と比べて、約1.5倍の柱・梁量で 強度を大幅にアップ! 4寸柱は、断面積だけを取り上げて比較すれば、3.5寸柱に比べて曲げ強度1.5倍、圧縮強度も3割り増されます。オール4寸にこだわり、地震に強く、100年経っても変わらない耐久性を発揮します。










地震に強い 耐震金物!
木造軸組工法における金物は建具金物の一種で、軸組みとして 普段見えない建物の構造部分に 強度を維持するために金物で建材と建材を留めたものが多く使われています。
クオリティーホームの耐震金物は、プレカット工場において正確な位置に装着され構造体と一緒に現場に運ばれますので高い組み立て精度が確保できます。また、金物使用により柱と梁、柱と小屋束、土台と基礎、等のあらゆる躯体の組立や様々な梁成と梁勾配の構造に対応しますので、住む人に安全・信頼の家作りが可能になります。








軸組パネル工法 壁倍率3.0倍

柱と梁で構成される木造軸組構造に、揺れに対して強い力を発揮する耐力壁を組み合わせることで、壁面全体で外力を受け止め、優れた耐震・耐風性能を確保し、さまざまな形の空間を創造することが可能です。可変性に優れ、家族の成長や暮らしの変化などに応じて行うリフォームも容易です。



剛性床組工法

    
床一面に耐震性に優れた24ミリ厚のパネル材(面材)を張り、床を一つの面として一体化させた工法です。地震や自然災害など 建物にかかる横からの力にも非常に強い工法で、建物のねじれや変形を防ぎます。
木造軸組み工法の中で、最も耐震性に優れた床組の工法で、台風にも抜群の強度を誇りながら、耐火性、遮音性にも優れています。



















 

外壁通気工法

「外壁通気工法」は、外壁下地材と防火サイディングの間に通気層をつくり、壁を呼吸させる画期的な方法。快適さを保ちながら、高断熱構造の内部結露という欠点を解消。住まいを長持ちさせる 高機能なシステム工法です。
   



省令準耐火構造  

火災に強いだけでなく、火災保険もお安くなります。 
   
















 



床断熱材 
ポリスチレンフォーム 厚65mm
水を寄せつけないので、吸湿による断熱性能の劣化がありません。
また、弾力性があるため隙間なく施工ができます。









壁・天井断熱材 
ロックウール 厚(壁)90㎜ 厚(天井)180㎜(90㎜二重貼り)
ロックウールは動かない空気の壁を作り、熱の移動で起こる熱のロスを防ぐため、断熱性に優れています。また、撥水処理を施しているため耐水性があり、構造躯体の耐久性を損ないません。さらに、外部からの騒音や隣室の不快な音の進入を軽減し、防音性にも優れています。








 

お年寄りはもちろんのこと、どなたでも使いやすく、しかも安全に暮らしを営むための配慮をした設計です。

・フラットフロア
・ワイドスイッチ
・手摺付階段
・低槽ユニットバス

 

    
 











 

「長持ちする住まい」をお客様にご提供するために、ハウジングプラザの住宅はすべて長期優良住宅仕様。次世代を見据えた高付加価値住宅です。

2009年6月4日より長期優良住宅の認定がスタートし、国をあげて寿命の長い住宅の普及、支援が始まりました。
長期優良住宅とは、これまでの主流だった「古くなったら建て替える」というスタイルの住まいではなく、住宅の寿命を延ばすことで解体による環境負荷を減らし、数十年経っても資産価値を高めていくことを目指した住まいのことです。
ハウジングプラザは、全棟長期優良住宅仕様の高性能な住まいをお客様にご提供しています。

 



長期優良住宅仕様の住まいを手に入れることで住み心地がぐっとアップします。
具体的には、断熱性能が上がりますので、夏は涼しく、冬は暖かい快適な住まいになり、さらに光熱費も節約することができます。
また、耐震性が高まることで地震などの天災に対する心配も軽減されます。
さらに、ライフスタイルに合わせて将来間取りの変更が容易にできます。







 



長期優良住宅は、「定期的なメンテナンス」とその住宅がどのように建てられたのか、その後どんなリフォームをしたのか、どんな維持管理をしているのかなどをまとめた「住宅履歴の作成・保存」が義務付けられています。
そのため、長期優良住宅であれば一般の住宅に比べて高い資産価値をキープすることができます。
もし、お客様が将来、家を売却するようなことがあったとしても安心です。










長期優良住宅に認定されると融資や税制面でさまざまな優遇を受けることができます。
具体的には、「金利の優遇」「住宅ローン減税」「登録免許税・不動産取得税・固定資産税の税率軽減」などがありますが、期限付きのものや優遇に幅があるものもありますので、詳しくは担当のアドバイザーにお気軽にご相談ください。

 

お客様に安心して住まいづくりをすすめていただくために、ハウジングプラザは、建物瑕疵保証と地盤保証のW保証に加え、工事総合補償とアフターメンテナンスの徹底をお客様にお約束しています。



クオリティーホームでは、建築する全ての住まいを ㈱日本住宅保証検査機構の「JIOわが家の保険」に登録しています。
この保険に加入すると、着工してから完工までの間、社外の専門の検査員が各工程で検査を実施します。
基本性能に関わる重要な部分の瑕疵に関して、10年間保証する保証書も発行されるため、ご安心いただけます。


第三者検査の流れ





クオリティーホームでは、施工前に入念な地盤調査を行い、その地盤にあった基礎仕様、あるいは地盤改良のご提案を行っています。
地盤に関しては、外部の地盤保証会社と提携し、万一、不同沈下などで建物が破損した場合でも、建物の原状回復のための費用などを最高2000万円まで10年間保証します。










 

万一、工事中の火災や台風などによって被害を受けたり、通行人や隣家に損害を与えたりした場合は、クオリティーホームが責任を持って補償をいたします。
また、お住まいの完成後に当社スタッフのミスにより、家財などを破損させてしまった場合も誠意を持って対応させていただきます。






 

住まいはお引渡しをしてからが本当のお付き合いの始まりです。

クオリティーホームでは、入居後3ヶ月、6か月、12ヶ月、24ヶ月などの定期点検を行うのはもちろんのこと、一生涯のお付き合いができるよう年2回「メンテナンスはがき」をお送りして、メンテナンスを希望されるお客様にはスピーディに対応するなどアフターメンテナンスにも力を入れています。







 

一定のステータス感を持って、毎日の生活を快適に過ごしていただくために、クオリティーホームは子育て動線や家事動線と外観デザインにこだわります。

クオリティーホームでは、細やかなヒアリングでお客様のご要望や生活パターンを把握し、さまざまな工夫と想いを込めてプランニングを行いますが、特に次の三つのポイントを大切にしています。



大切な住まいで、家族が快適に暮らせるというのは当たり前。
しかし、その「家族」はお子様の誕生や独立、ご両親との同居など時間の経過とともに変化していきます。

私たち
クオリティーホームでは、お客様の将来の家族構成やライフスタイルの変化も見据えた間取りをご提案し、生涯快適に住むことができる住まいをご提供します。









 



ほとんどのご家庭において、家にいる時間が最も長いのは奥様です。
その奥様にとって、一番大変なのが料理や洗濯といった家事、そして子育てです。
私たち
クオリティーホームでは、キッチン、洗面所、浴室といった水まわりを中心とした動線に徹底的にこだわり、イキイキと家事や子育てが行えるようなプランをご提案します。








 



お子様の成長などにより、時の経過と共に荷物が多くなり、収納スペースが不足して新しく収納家具などを置いて生活スペースが狭くなってしまう・・・というのは、多くのお客様がご経験されることです。

私たち
クオリティーホームでは、収納スペースにこだわり、大切な生活スペースをゆったりと快適に活用いただけるようなプランをご提案します。











 

一定のステータス感を持つためには、住まいの「顔」となる外観デザインにこだわることが大切です。
クオリティーホームでは、人気のある次の5つの外観スタイルをおすすめしています。




凹凸の少ないスタイリッシュな外観は、若いご夫婦を中心に大変人気です。






どのような街並みにも馴染みやすく、様式にとらわれない外観スタイルです。






純和風スタイルをモダンテイストにアレンジしたジャパニーズモダンスタイルは、飽きが来ないシンプルなデザインです。

















 

 

 

クオリティーホーム住宅事業部

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FAX 0224-56-1143